Please log in or register to do it.

LÀM SAO ĐỂ MUA NHÀ VỚI LƯƠNG 8.000.000đ/THÁNG???

Sáng nay mình đọc báo thấy hàng loạt ngân hàng cắt thưởng Tết, chỉ “cố gắng” để lo tháng lương thứ 13 cho nhân viên.

Dạo vòng vòng tham khảo thì thấy mọi người nói lương ngân hàng cho vị trí bình thường (không phải chuyên viên cao cấp) thì dao động đâu đó tầm 8-12 triệu. Đây cũng là con số lương trung bình của dân văn phòng ở các ngành nghề khác.

Giả sử chúng ta cần mua 1 căn nhà có giá 700 triệu, và tăng giá 5% mỗi năm.

Mình ngồi tính toán thử với các dữ kiện về mức lương khởi điệm (lương hiện tại); tỷ lệ tăng lương sau mỗi năm; số tiền tiết kiệm được từ lương hàng tháng; tỷ lệ lạm phát hàng năm; lãi suất ngân hàng và số tháng được hưởng lương hàng năm. Kết quả thu được như biểu đồ ở hình minh họa.

Biểu đồ 1
~~~~~~
Lương hiện tại = 8 triệu
Tăng lương = 10% mỗi năm
Tiết kiệm = 60% số tiền kiếm được hàng tháng
Lạm phát = 18% (số liệu năm 2011 của TCTK)
Lời ngân hàng = 16% (mình quan sát số liệu ngân hàng ăm 2011)
Số tháng hưởng lương = 14 tháng

==> Sau 10 năm sẽ mua được nhà.

Biểu đồ 2
~~~~~~
Lương hiện tại = 8 triệu
Tăng lương = 15% mỗi năm
Tiết kiệm = 60% số tiền kiếm được hàng tháng
Lạm phát = 18% (số liệu năm 2011 của TCTK)
Lời ngân hàng = 16% (mình quan sát số liệu ngân hàng ăm 2011)
Số tháng hưởng lương = 15 tháng

==> Sau 8 năm sẽ mua được nhà.

 

Biểu đồ 3
~~~~~~
Lương hiện tại = 8 triệu
Tăng lương = 20% mỗi năm
Tiết kiệm = 60% số tiền kiếm được hàng tháng
Lạm phát = 18% (số liệu năm 2011 của TCTK)
Lời ngân hàng = 16% (mình quan sát số liệu ngân hàng ăm 2011)
Số tháng hưởng lương = 16 tháng

==> Sau 7 năm sẽ mua được nhà.

 

Biểu đồ 4
~~~~~~
Lương hiện tại = 8 triệu
Tăng lương = 40% mỗi năm
Tiết kiệm = 60% số tiền kiếm được hàng tháng
Lạm phát = 18% (số liệu năm 2011 của TCTK)
Lời ngân hàng = 16% (mình quan sát số liệu ngân hàng ăm 2011)
Số tháng hưởng lương = 18 tháng

==> Sau 4 năm sẽ mua được nhà.

GIẢI THÍCH:

Ở các biểu đồ này, mình chỉ thay đổi 2 con số là Tỷ lệ tăng lương hàng năm và Số tháng hưởng lương. Tại vì:

1) Lương hiện tại gần như mặt bằng chung của số đông, nên mình không điều chỉnh.

2) Số tiền tiết kiệm được hàng tháng cũng gần như không thay đổi nhiều

3) Lạm phát và tiền lời ngân hàng đều thay đổi nhưng hai chỉ số này khá gần nhau nên bù trừ thì chênh ra không đáng kể. Với lại lạm phát và tiền lời ngân hàng là những thứ chúng ta không tác động được vào nên cũng không quan trọng.

Tỷ lệ tăng lương hàng năm và Số tháng hưởng lương hàng năm mình điều chỉnh tăng tỷ lệ thuận. Bởi vì nếu bạn được tăng lương hàng năm, tức là bạn giỏi hơn và/hoặc bạn hoàn thành công việc tốt hơn; nên chắc chắn bạn sẽ nhận thưởng nhiều hơn (thể hiện qua tổng số tháng hưởng lương).

Biểu đồ số 1 đúng với khoảng 80% mọi người đi làm hiện giờ: được tăng lương 2 đợt trong 1 năm; mỗi đợt tăng 5% (tăng tự nhiên); cả năm cố gắng hoàn thành công việc để cuối năm được xét loại tốt và được thưởng 2 tháng lương (tổng số tháng hưởng lương là 14 tháng).

KẾT LUẬN:

Để nhanh chóng mua được nhà thì cần tăng chỉ số “tỷ lệ tăng lương”. Để tăng được con số này, thì bạn phải học thêm, đọc thêm, nghiên cứu thêm, làm thêm, để tích lũy kinh nghiệm kiến thức chuyên môn thêm vào ĐÚNG LĨNH VỰC PHỤC VỤ CHO CÔNG VIỆC CỦA BẠN. Hãy tập trung, đừng phân tán.

Ví dụ nếu đang làm “nhân viên marketing”, hãy học thêm về trade marketing, online marketing, social media, mobile marketing… Nếu đang làm “nhân viên PR”, hãy học thêm về Lập kế hoạch truyền thông, Truyền thông xã hội, Quan hệ đối ngoại, Xử lý khủng hoảng truyền thông… Nếu đang là “nhân viên thiết kế web”, hãy học thêm về CSS 5, HTML 5, JavaScript ứng dụng, Adobe Flash, Color Master…

Bài phân tích này sử dụng những dữ liệu “ví dụ”, đồng thời không bàn tới các cách kiếm tiền khác ngoài vấn đề “làm việc”. Đây không phải là cách duy nhất, cũng không chắc là cách đúng đắn nhất, khôn ngoan nhất, và ngắn nhất để có nhà. Nhưng mình tin đây là một cách dễ hiểu và dễ áp dụng nhất cho số đông mọi người, miễn các bạn có được sự quyết tâm, cái nhìn đúng đắn và được trang bị một số kỹ năng cần thiết.

5h30 chiều, ngày 27/12 – mời các bạn đến tham dự buổi offline chủ đề “Hoạch định chiến lược bản thân” và “Kỹ năng giải quyết vấn đề” do mình trực tiếp chia sẻ tại Cafe BenLy, địa chỉ số 7A/80 Thành Thái, P14, Q10, TP. HCM. Chi phí tham dự 100.000đ (không bao gồm nước uống). Chi tiết và đăng ký mời xem tại http://on.fb.me/UnY7LP.

Mình viết bài phân tích này dựa trên kinh nghiệm bản thân với lý luận răng: tất cả chúng ta, ai cũng có quyền có nhà và thụ hưởng một cuộc sống ấm no, hạnh phúc cùng những người thân yêu của mình. Chỉ đơn giản vậy thôi :D

(Nguồn: Nguyễn Ngọc Long’s Facebook – December 24, 2012 at 10:10AM)

Hạnh phúc sẻ chia
Truyền thông, học ở khắp mọi nơi

Your email address will not be published.

  1. Tham số Tiết kiệm = 60% số tiền kiếm được hàng tháng ( Cái này chỉ áp dụng được với người có nhà thôi anh ) mà có nhà rồi lại mua thêm nhà nũa ah ?